築地移転問題②

どこまで暴けるか②

　　　　　　台風１４号以降、１６号、１７号と相次いで発生しそうな
　　　　　　気圧配置。秋の収穫までは待ってもらいたいものだ。
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　先週土曜日、小池都知事が発表してから
　　　　　　蜂の巣を突いたみたいにマスコミが騒ぐ
　　　　　　それまでは小池都知事のやり方に批判的だった
　　　　　　「知ったか振り」の元どっかの都知事さえも
　　　　　　最近はもてはやし始めた。
　　　　　　気に成るのはＮＨＫが殆んど報道しないことだけだ。

移転問題で長編小説が幾つも書けそうな勢いだ。

【それは石原元都知事が２００１年に
決定するずっと以前から始まっていた】
とかの始まり方でね。

「これを計画した大手不動産会社」
それは遡ること数十年前。公的機関が売り出していた
なかなか売れない第一種住居地域の広大な土地を、
（昔は一番低い建物しか建てられない低層用途地域）
１０年間は売却しないという条件で破格の値段で購入する。
　それから１０年後、役人と手を組み
「用途地域」を変えて高いビルを計画、
何倍もの価格で転売しちゃうほどの実力の持ち主だった。

「豊洲移転に関する情報」
平成３年から築地市場の老朽化に共なう工事が
殆んど進んでいない事に平成８年頃気付く。
丁度その頃、豊洲の広大な敷地を有る会社が
売却する情報を同時に入手、
以来着々構想を練っていた。

「汚染された土地」
「汚染では」豊洲の方がもっと危ないのを
知っていながら、
築地市場は「汚染」されている、「今の耐震では
直ぐに壊れて危ない」と誰か（役人の長）に言わせる。

そして、渋谷の駅ビルなどは営業しながら立派に
改築が進んでいることなどには触れず
「この場所、築地ではダメ」のイメージを植えつける。

「実際」
築地市場の土地をとんでもない価格（㎡９万円）
で手に入れ、豊洲市場の汚染されている土地を
通常価格（㎡５３万円）で売却するなどはお手の物。
公の幹部（患部じゃない）３人を
天下りさせ着々と計画を進めて来た。

そうです、もう、お解りだろう、
次の出来事等はもっと簡単に理解できる。
　築地の跡地の「オロンピック道路問題」は
本当は全く関係なかったことだ。
そもそも築地移転が優先していた話。
そこに降って沸いた東京五輪だったのだ。

「噂をたてる」
そもそも築地跡地に800ｍの道路を作るのに
４年も掛かる訳がないない、だれが考えても分かる話。
その広大な敷地跡にマンション群を作る計画
が本命だったからオリンピック後でも良かった話。

その後「五輪」が決まってしまった。
棚から牡丹餅が転げ落ちてきたのだ、
だったら「オリンピックの選手村」を作るという
構想に進路を変えてしまおうとした。
これだったら４年間かかるのは当たり前、
その事を優先した話では都民は騙せない、
つい勢いがついていしまったのが間違いの始まり。
噂を「道路が出来ないとオリンピックに間に合わなくなる」
と話をすり替えたのだ。
「間に合わない」といえばマスコミと
そのコメンテーターは簡単に騙せる公算だ。

オリンピックが終われば一般庶民に転売をする算段、
当然、設計内容のグレードは高くし、
一番高い価格のペントハウスなどは恐らく選手には
貸さないで大国のＶＩＰのみに貸し出す、
どこどこの国の大統領が泊った部屋となれば
「億ション」で高く売れること間違い無し、と考える。

リオの選手村みたいにシャワーが使えないなどとは
大違いの高価なマンションと化すのだ。
、、、、、、、、、、、、、、。

このように物語はいろいろな方向から作れ、
ヒットすりことことは間違いなし、

内情に詳しい元都知事が執筆したら、
問題なく「ベストセラー」だろう。
あの世の角栄さんも苦笑い！？
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さて本題に入る。
「地下に水が溜まっている」
今の豊洲市場の地下ピットが
実はとんでもないことになっていた。

大手設計事務所が設計したとは考えられない
出来事である。

ところが、これが坪２１７万円もする建物だ。
全体工事費に関しては
いづれ見積書と単価表、設計図書を見比べたら
それを暴くことが簡単にできるだろう。
ひょっとしたら１００円の品物が１０００円で
記載されているかもしれない。
（昔４２年前、ある公の建物は白い御影石の壁材を
　実際には半分の厚さにして造った建物もあると
　聞いたことがある。出来上がったら当然
　安っぽい、でも庶民は騙せたのだ）
一般人が見て安っぽかったら「何か有る」
と考えて見るのも必要だ。

周りに井戸を何本も掘り敷地全体の
水はこれで汲み出す設計だったが
実際は機能しなく床に溜まってしまったのだ。

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もっと気に成る事は
その床下の「土圧」の問題だ。
たった10ｃｍの厚さで耐えるだろうか
液状化対策をしっかりしてある設計で
有るというが、自然は怖い、何らかの事由で
海水面が上がってきたらどうなるのだろうか。

「でんじろう」さんにでも実験してもらえば
直ぐ分かるが地震で地盤に亀裂が入り
台風とか津波が襲ってきた場合は海水面は
上がり下からの水圧がかかり10cm厚
の捨てコンではひび割れ、ピット内は
あっと言う間に海水で溢れるだろう。
３．１１以降「自然、水圧」を安易に考えては
いけなかったはず。

つい素人の私は余計なことまで考えてしまう。

いずれにしても
「小池都知事」はどこまで知っているのだろうか
どこまで「暴く」ことが出来るであろうか
これからの展開が興味深い。

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３時過ぎから小雨が降り続いている。
涼しい。

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昨日